接口新闻记者|王元
“自2022年房地产行业陷入倒台以来，一般市场面临着需求压力和信心的许多挑战。
在上半年的卡报告中显示了这种战略变化的结果。 8月27日，中国资源土地发布了2025年的临时财务报告，并举行了绩效新闻发布会。当时，该公司获得了949.2亿元人民币的收入，每年增长19.9％；与股东相关的净利润为118.8亿元人民币，增长了16.2％；但是，影响业务和销售业务，与股东相关的基本收入逐年下降6.6％至100亿元人民币。
中期财务摘要：原始财务报告
具体而言，作为传统收入的主要力量，中国资源的发展和业务在今年上半年土地资源表明了“规模增长和利润压力”的财产。
财务报告显示，该行业在上半年的转变为743.6亿元人民币，一年增加了25.8％，其总收入的一部分仍高达78.3％。
但是，收入方面的表现并不令人满意。在今年上半年，主要净业务收入同比下降23.8％，达到39.8亿元，毛利率为15.6％，同比增长3.2位。这受到影响，中国资源土地的综合毛利利润在上半年增加了1.8％，达到24.0％。过去，由于开发业务的影响，全面的毛利率连续七年拒绝了。
从土地获取的行动，中国资源的土地继续遵守其致力于高层城市的方法。在今年的上半年，获得了18个新项目，所有这些项目均在第一和第二层城市中发现，而股权的土地提取成本逐年增加76％。
到今年6月底，中国资源土地已成立，并将土地储量卖给了4119万立方米，其中第一和第二层城市记录了70％的土地；出售商品的起源为389。
在销售方面，年上半年的合同销售量达到了1,103亿元人民币，合同面积为412万平方米。在报告期结束时，公司的销售额和不安的合同价值为2513.7亿元人民币，预计将在下半年修复1595.3亿元人民币。
中国资源土地管理已在一次表演会议上强调：“在短时间内RM，房地产开发和销售业绩将是公司现金流的重要来源，也是支持其他业务扩展的基础。
尽管传统的发展业务承受着压力，但重复的业务近年来，中国资源土地一直集中在耕种上的重复业务开始表现出大力的支持，这是其绩效的亮点。
在报告期间，重复业务的总收入（包括经营房地产业务，光资产管理业务和生态系统因素业务）为205.6亿元人民币，同比增长2.5％。尽管它的成本仅为总收入的20％（21.7％），但贡献了60.2亿元的核心净利润，成本超过60％，已成为一家上市公司。
根据接口新闻，在审查了年度财务报告后，自2023年以来中国资源土地列出了夏季报告SPI的重复收入。原因之一是，近年来，该业务的收入持续了很长时间。在今年3月发布的2024年年度报告中，重复的业务收入比例仍然为40％。这一比例在半年内增加了约20％的积分，表明该公司的业务变化得到了加速。
特别是，房地产和物业管理业务的运营是促进中国资源土地和长期稳定现金流的主要贡献。
在报告期间，经营房地产业务的转移为121亿元人民币，增加了5.5％。其中，购物中心的零售销售额为11.5亿元人民币，增长了20.2％，一般营业利润率为65.9％，创造了很高的记录。
到了HITH年底，中国资源土地在94个购物中心业务，上半年开设了2个新购物中心。根据界面新闻的报道，该公司预计下半年将开设4个购物中心，并保持未来每年约6个新购物中心的开放速度，并继续扩大商业房地产布局。
在业务管理业务方面，6月30日，中国资源的资产管理量表达到4835亿元人民币，比2024年底从2024年底开始增长214亿元人民币。目前，中国的土地促进了公共房地产投资信托基金的正常扩张，并同时探索了各种预先预订的产品和私人REIT产品和私人REIT产品。
在业务管理资产管理方面，中国资源是中国资源土地下的NG资产中国资源，已获得双重收入和收入增长。
在报告期间，中国资源Veentiane的营业收入达到了85.24亿元人民币，增加了每年6.5％，主要净收入增长了15％，达到20.11亿元人民币，市场价值和价值比率比该行业的比率增加了。到本赛季结束时，Vientiane Life拥有125个购物中心，其中53个在当地市场上排名第一。
在基于生态系统因素的业务方面，它主要涵盖许多领域，例如文化和体育运营，城市建设和租赁租赁。
在报告期间，在中国资源土地下的文化和体育区的运营达到了5.1亿元的收入，在股票下有19个项目437亿平方米的托管区域；城市建筑业务的转变为4.8亿元人民币，赛季结束时的托管区为7992万平方米，首先在新签署的政府建筑区域运营该行业。住房业务的转变为4.15亿元（包括光资产管理项目），全国15个城市管理的房间数量为85,000。
数据来源：维修风接口新闻和PAGM -MAP
在债务管理方面，6月30日，该公司的总借贷为281.7亿元人民币，该银行的余额和现金为1.2024亿元人民币，该公司的股东权益为2762.3亿元人民币，净债务-Debt -Debt -Debt -Debt -Debt -Debt -Debt -DebOnned -DebOnned -DebOnned -39th。
就鳍成本而言，从2024.79％末开始，债务融资的平均体重下降了32点至2点，进一步削减。在当前的困难和高昂的私人房地产公司融资成本的情况下，这种融资成本的优势尤为重要，并为竞争提供了明显的优势。
期待下半年，中国资源土地管理保持了乐观的态度：“我们始终对自己的年销售目标充满信心，并继续遵守该行业的前三名目标。”
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